Auch Mieter können von einer Solaranlage auf dem Dach profitieren. Mieterstrom und gemeinschaftliche Gebäudeversorgung ermöglichen es, Solarstrom direkt im Mehrparteienhaus zu nutzen. Welche Lösung passt, hängt von Gebäude, Technik und Abrechnung ab.
Wie funktioniert Mieterstrom?
Auf einem Mehrfamilienhaus erzeugt eine Photovoltaikanlage Strom, der direkt im Gebäude genutzt werden kann. Statt ausschließlich ins öffentliche Netz eingespeist zu werden, versorgt der Solarstrom beispielsweise Wohnungen und gemeinschaftliche Einrichtungen. Reicht die erzeugte Menge nicht aus, wird zusätzlicher Strom aus dem Netz bezogen.
Für Mieter hat das einen wichtigen Vorteil: Sie müssen nicht selbst eine Solaranlage besitzen oder auf eigene Kosten auf dem Dach installieren lassen. Ob sich das Modell finanziell lohnt, hängt allerdings vom angebotenen Strompreis, den Vertragsbedingungen und dem Anteil des selbst erzeugten Stroms ab.
Mieterstrom ist in Deutschland seit 2017 gesetzlich geregelt. Unter bestimmten Voraussetzungen kann für den gelieferten Solarstrom ein Zuschlag nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz gezahlt werden. Der Stromlieferant muss dabei gesetzliche Vorgaben erfüllen.
Mieterstrom oder gemeinschaftliche Gebäudeversorgung?
Neben dem klassischen Mieterstrom gibt es die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung. Dieses Modell wurde 2024 mit dem Solarpaket eingeführt und ermöglicht es, Solarstrom innerhalb eines Gebäudes mehreren Nutzern zuzuordnen.
Beide Modelle verfolgen ein ähnliches Ziel, unterscheiden sich aber bei Verträgen und Abrechnung. Beim klassischen Mieterstrom übernimmt ein Anbieter die Stromlieferung an die teilnehmenden Haushalte. Bei der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung wird der zugeteilte Solarstrom gesondert abgerechnet; für Strom, der nicht von der Anlage stammt, behalten die Bewohner ihren eigenen Stromliefervertrag.
Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung ist nicht dasselbe wie eine Energiegemeinschaft, in der Haushalte beliebig Strom aus verschiedenen Anlagen und über größere Entfernungen teilen. Welche gesetzlichen Möglichkeiten bestehen, hängt vom konkreten Modell ab.
Lohnt sich das für Mieter und Eigentümer?
Solarstrom direkt im Gebäude zu verbrauchen kann wirtschaftlich attraktiv sein. Ein günstiger Preis ist aber nicht automatisch garantiert. Entscheidend sind unter anderem die Größe und Ausrichtung der Anlage, der Strombedarf im Haus, die Investitions- und Betriebskosten sowie die Kosten für Messung und Abrechnung.
Für Vermieter oder Eigentümergemeinschaften stellt sich zunächst die Frage, ob das Dach geeignet ist und wie die Anlage finanziert und betrieben werden soll. Hinzu kommen technische Anforderungen und die Organisation der Stromversorgung.
Mieter sollten vor Vertragsabschluss auf den Arbeitspreis, Grundgebühren, Laufzeit und Kündigungsbedingungen achten. Beim geförderten Mieterstrom gelten besondere gesetzliche Schutzvorgaben. Ein Vergleich mit dem bisherigen Stromtarif hilft, die tatsächlichen Kosten einzuschätzen.
Welche Rolle spielen intelligente Stromzähler?
Für die Abrechnung muss nachvollziehbar sein, wie viel Strom die Anlage erzeugt und welcher Anteil den einzelnen Haushalten zugeordnet wird. Dafür braucht es ein geeignetes Mess- und Abrechnungskonzept. Welche Zählertechnik erforderlich ist, richtet sich nach dem gewählten Modell und den technischen Voraussetzungen.
Ein intelligentes Messsystem, oft Smart Meter genannt, ist nicht pauschal bei jedem Neubau oder jeder Sanierung vorgeschrieben. Die gesetzlichen Einbaupflichten hängen unter anderem vom Verbrauch und von der Art der Anlage ab. Die technische Planung sollte deshalb frühzeitig mit einem Fachbetrieb und dem zuständigen Messstellenbetreiber abgestimmt werden.
Wo gibt es Beratung im Ammerland?
Wer prüfen möchte, ob Mieterstrom oder gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für ein bestimmtes Gebäude infrage kommt, kann sich zunächst unabhängig beraten lassen.
Der Landkreis Ammerland nennt mehrere Beratungsstellen der Verbraucherzentrale Niedersachsen, unter anderem in Bad Zwischenahn, Rastede, Westerstede und Wiefelstede. Die Beratung umfasst auch regenerative Energien und Fragen zum Stromverbrauch. Termine sind nach Vereinbarung möglich.
Die regionalen Angebote und Kontaktdaten stehen auf der Informationsseite des Landkreises Ammerland zur Energieberatung.
Grundlegende Informationen zu den rechtlichen Modellen bietet außerdem die Bundesnetzagentur zum Mieterstrom.
Solarstrom im Mehrfamilienhaus planen
Mieterstrom kann eine Möglichkeit sein, die Dachfläche eines Mehrfamilienhauses besser zu nutzen und Bewohner an der lokalen Stromerzeugung zu beteiligen. Ob sich das Modell rechnet, sollte anhand des konkreten Gebäudes und eines nachvollziehbaren Angebots geprüft werden. Wer frühzeitig technische, rechtliche und wirtschaftliche Fragen klärt, kann besser entscheiden, welches Modell zur Immobilie passt.
